서울 살이 10년 차, 내 집 마련하기 한국주택금융공사 특례보금자리론 알아보기, 실행 과정, 승인 절차
주담대 변동금리가 최대 7에 이르는 요새 젊은 층의 주택마련을 위한 정책으로 정부에서는 4대의 금리의 특례보금자리론을 선보였습니다. 다만 신청자가 많아 모두 소진될 우려가 있다고 하니 자격을 알아보시고 소진 전 빠르게 요청해 보시기 바랍니다. 특례보금자리론은 젊은 층이 시중 금리보다. 저렴하게 돈을 렌트 주택을 마련할 수 있도록 한시적으로 운영하고 있는 고정금리 주택금융 상품입니다. 올 상반기1 6월 유효 신청금액은 28조 2000억 원 수준으로, 1년 제시 목표 금액인 39조 6000억 원의 71.2를 이미 소진한 만큼 주택 구매를 하고자 한다면 빠르게 요청해 보시길 바랍니다.
전세자금대출 한국주택금융공사 금리 월 단위
한국주택금융공사 보증으로서 시중은행 최저표준의 전세대출 실행 현황을 위와 같이 보여드리고 있습니다. 지속해서 대출 금리가 상승하는 모습을 차트를 통해서 볼 수 있지만 일부 대출에서 전세 대출의 금리 변화가 보이기 시작하였습니다. 특히나 이번달 부터 대출 금리가 하락하는 모습을 주간 차트를 통해서 확인해볼 수 있다고 해서 대출 시장의 변화를 2023년 부터는 그 변화의 크기를 확인해볼 수 있습니다.
특히나 23년 1월 10일 이복현 금융감독원장은 은행 대출금리의 인상 모니터링 강화하라는 지시사항을 내린만큼 앞으로 대출 금리가 상승하기에는 쉽지 않을 것이라는 예상이 깔리기 시작하였습니다. 이에 그러니까 12월이 대출 최상단으로 예측하고 있습니다. 4월 기준에서 전세자금대출 금리가 대부분의 상품들이 하락하는 것을 아래 차트를 통해서 확인해볼 수 있습니다.
마이너스 통장 대출 월별 평균금리
현재 수협은행이 5 대 대출로서 가장 저렴하게 대출이 실행되는 것을 차트를 통해서 확인해볼 수 있습니다. 그 다음으로는 경남은행 그리고 기업은행 순입니다. 5 후반대부터 시작하여 7 후반발 까지 대출로 분포도가 아주 높으며, 해당 대출 금리는 평균 금리로서 아주 부담스러울 수 밖에 없습니다.
차트를 보시는 바와같이 현재 하락전환한 모습을 확인할 수 있습니다. 해당 금리 추이가 더욱 더 내려서 4%수준까지 하락하는 것을 기대하고 있습니다.
주택담보대출 제1금융권 주간 최고 금리수준 비교
지난 5주간 대출 금리가 소폭해서 계속 상승하였기 때문에 대출 금리가 계속 상승하것 같다는 우려감이 있었지만 현재 대출 금리가 소폭 하락 혹은 보합권으로 유지되고 있는 것을 금주 대출 금리에서 확인할 수 있습니다. 다만 3%대 대출 금리가 카카오뱅크 이외에는 보이지 않고 있으며, 현재 모든 주요 시중은행 대출 금리가 4% 이상의 대출 금리로 고시되고 있습니다.
현재 카카오뱅크의 대출금리가 최저 금리 기준에서 가장 저렴하며, 그 뒤를 이어서 케이뱅크 그리고 국민은행 순으로 이어지고있습니다.
하지만 대출 금리의 스프레드 차이가 크기 때문에 신용점수가 낮다면 대출 금리가 높을 수 밖에 없어 최고금리 상단에서 볼 수 밖에 없습니다.
주택담보대출 제1금융권 월 평균 금리수준 추이
월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 하지만 6월 부터는 대출 금리가 소폭 반등하여 상승전환 하였습니다. 이제는 그동안의 하락기간에서 조절하는 구간으로 볼 수 있을 것 같습니다.
6월 대출의 경우 현재 카카오뱅크가 3.88대로 3 후반대로 내려와서 대출 금리가 평균적으로 판매되고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
그 뒤를 이어서 4.03의 케이뱅크지만 지난달 대비해서는 소폭 상승한 것으로 확인됩니다. 우리은행의 대출 금리가 눈에 뜁니다. 지난달까지 4.7로 고시되고 있었지만 금번달의 경우 4.27로서 아주 낮게 대출이 판매되고 있는 모습입니다. 3위로 내려오면서 현재 국민은행가 경쟁하고 있는 모습입니다. 지방은행에서는 대구은행이 압도적으로 낮은 상황입니다.
신청 방법
신청 방법은 한국주택금융공사 홈페이지나 은행에 방문하여 신청할 수 있으며, 신청 방법에 따라 금리가 일부 다를 수 있습니다. 이미 주택담보대출을 이용하시는 분들이 특례보금자리론으로 갈아타는 경우 중도상환수수료가 없이 대환이 가능합니다. 특례보금자리론은 고정금리로 금리 상승에 대한 불안감이 없습니다. 소득, 주택가격, 사회적 배려층, 신혼가구 등에 대한 우대 금리가 적용될 수 있습니다. 4대의 금리가 아주 낮다고 보기는 어렵습니다.