등기부등본 인터넷발급 열람 무료 보는법
POWERED BY TISTORY 토지등기부등본 무료조사 방법 따라하기 1 최고법원 인터넷등기소 접속 대법원에서 경영하는 사이트에서 간편하게 토지등기부등본을 열람할 수 있습니다. 원래는 열람을 하거나 발급을 받으려면 수수료가 필요하지만, 일부 정보에 대해서는 무료로 확인해볼 수 있는데요. 하나씩 따라 해보세요. 2 메뉴 지정하기 홈페이지 메인화면을 보시면 부동산 등기, 법인등기, 동산 및 채권 담보등기가 나오는데요. 토지등기부등본 무료열람을 위해서 부동산 등기에 있는 열람하기 버튼을 클릭하시면 됩니다.
3 지도로 찾기 선택 보시는 바와 같이 토지등기부등본 열람에 대한 수수료는 700원이고, 발급을 할 때에는 1000원의 수수료가 발생합니다.
대한민국 법원 경매 정보
는 법원에서 경영하는 사이트입니다. 법원에서 경영하는 것이기 때문에, 당연히 무료로 경매 정보를 열람할 수 있고, 부동산 등기부등본도 비슷하게 무료로 조사 가능합니다. 하지만 사이트가 만들어진 지 오래되었음에도 개편을 하지 않고 있고, 사이트의 구성 자체도 꽤나 불편합니다. 그래서 경매를 전문적으로 하는 분들도 대한민국 법원 경매 정보 홈페이지는 마지막에 최종적으로 공시 정보를 정밀 탐구출하는 정도로만 이용하는 사이트입니다.
하지만 법원에서 직접 경영하는 곳이기 때문에, 정보에 대한 신뢰성이 가장 높은 곳이라고 할 수 있습니다. 따라서, 부동산 경매를 목적으로 등기부등본을 열람하려는 분들은 지우옥션에서 무료로 부동산 등기부등본을 열람하고, 관심이 가는 경매 물건은 법원 경매 정보 사이트에서 최종적으로 정밀 탐구출하는 식으로 이용하는 것이 좋습니다.
부동산 및 전세 사기 방지 등기부등본 보는 방법
등기부등본에는 토지등기부, 건물등기부가 있습니다. 토지와 건물 등기부에는 다시 표제부, 갑구, 을구로 구분을 해서 표기를 하게 되어 있습니다. 표제부 부동산의 소재지와 현황 기록 갑구 가등기, 가처분, 가압류, 경매, 압류등의 소유권과 연관된 권위 관계가 기록되어 있습니다. 순위번호와 등기목적, 등기 이유등이 나오게 되며 현재의 부동산 소유주, 공동 명의일 경우 공동 명의자가가 누구인지까지 모두 확인이 가능합니다.
을구 저당권, 전세권, 지역권, 지상권 등 소유권 이 외적인 부분으로 권위 관례를 표기합니다. 을구 항목에서 주의 깊게 봐야 할 항목은 근저당이며 보증금 금액이 커지는 전세 계약 시 근저당 확인이 반드시 필요합니다.
부동산, 전세 계약 및 임대 거래 계약시 주의 사항
가장 기본적으로 등기부등록 조사 및 발급합니다. 계약 체결 전, 중도금 납부 시, 잔금 납부 당일까지 한번 더 열람해서 변화하는 사항이 있는지 확인합니다. 계약자가 임대인 혹은 매도자가 동일한지 확인합니다. 건물 소유주와 계약자가 가족 관계라면 위임장, 대리인신분증, 가족관계증명서가 필요하며 계약 시 사실 관계를 확인합니다. 갑구에 가등기, 가입류, 압류, 등기등 다른 등기가 겹칠 수 있습니다.
이 부분은 꼭 확인을 합니다. 임대 거래 계약 시에는 을구에 근저당이 얼마나 설정 되어 있는지등을 확인해야 합니다. 위치가 좋고, 금액이 좋고, 지금 아니면 상대가 계약한다고 하는 중계인인 때문에 필요한 절차 없이 계약사항을 진행하는 보기 때문에 부동산 사기 및 전세 사기가 계속 이루어지고 있습니다.
토지대장 검토시 반듯이 봐야할 항목
토지대장을 볼때 가장 핵심적으로 봐야할 부분은 다음과 같습니다. 토지의 소재지와 면적 토지의 위치와 크기를 확인할 수 있으며, 토지의 가치나 용도에 영향을 줄 수 있습니다. 토지의 지목과 지형 토지의 종류와 모양을 확인할 수 있으며, 토지의 이용이나 개발에 제한이 있는지 여부를 알 수 있습니다. 토지의 소유자와 소유권 토지의 법에 따른 권리자와 그 권리의 범위를 확인할 수 있으며, 토지의 양도나 증여에 필요한 절차를 알 수 있습니다.