주택담보대출 금리 비교 (23년 7월 3주 차) 주담대 조건
대출은 대출 신청자의 자금 용도에 그러니까 그 종류를 다르게 할 수 있습니다. 비상금 대출의 경우 작은 금액을 단기간 활용하는 것이라 하면 신용대출의 경우는 보편적인 범위 내에서 대출을 약정하는 것이라 할 수 있습니다. 하지만 만약 대출금액이 많이 필요하고 대출기간을 장기로 하고 싶은 경우라면 주택담보대출을 이용하는 방법이 있는데요, 물론 담보로 해야할 주택이 있어야해야만 되는 점이 있지만 시중은행의 심사기준을 쉽게 통과 할 수 있는 대출이라는 점에서 확인해보실 필요가 있습니다.
그렇다면 이번 시간에는 하나은행 주담대주택담보대출에 에 관하여 조회해보고 정리해 보도록 하겠습니다.
생애 첫 주택구입자금대출
2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.
아래 URL을 참고하시면 더 명확한 내용을 확인해볼 수 있습니다.
연말정산 소득공제 주택담보대출
연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 본인이 납부하는 이자에 에 관하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.
해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.
시중은행 아파트담보대출 금리 비교
현대 대출 금리가 강보합권으로 유지되고 있습니다. 특히 일부 대출 상품에서 대출 금리가 상승하는 모습을 보이고 있는 만큼 각별한 조심을 필요한 상황입니다. 현재 대출금리가 카카오뱅크 마저도 4 수준으로 근접한 모습을 보이면서 대출금리가 또 다시 상승할 까라는 조심스러운 예상들이 시장에서 보여지고 있습니다. 현재 기준금리는 동결한 상황이지만 대출 금리가 이렇게 상승하는 모습으로 인하여 대출 금리가 높다고 느껴지시는 분들이 늘어나고 있습니다.
다만 모든 대출 상품에서 최고 금리에서는 크지 않으며 최낮은 금리 기준에서 대출 금리가 상승하는 만큼 현재와 같은 시기 최대한 여러 대출 상품을 비교하시어 대출을 실행하시는 것이 유리합니다. 특히 국민은행 대출 금리가 4 대로 올라섰습니다. 당분간 3 대출 금리를 카카오뱅크 이외에는 보기 어렵지 않을까라는 예상도 있는 상황입니다.
금리인하 요구권 활용하기
금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법의 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 획득 등여러 조건 및 환경이 긍정적인 태도로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.
승진이나 급여가 오르거나 안정적인 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 있습니다. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.
하나은행 주담대 필요서류 및 부대비용
하나은행 주담대 원클릭모기지의 경우 인터넷 주택담보대출이기 때문에 인터넷에서 대출 신청이 가능하며, 어려운 주택담보대출을 원클릭으로 손쉽게 신청할 수 있다는 점 참고 하시기 바랍니다. 하나은행 인터넷 뱅킹을 가입하신 후 홈페이지에서 손님의 공인인증서를 통해 대출 약정 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50씩 부담합니다.