주택청약 종합예금 1순위 신청방법 해지 연말정산 총정리
2022년 6월 21일 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재 부동산 관계장관 회의 후 공개된 임차 시장 안정화 방안 중 연말정산 중 무주택자의 전세자금 대출과 월세액 공제 상향 조정이 있었습니다. 아직 세법이 개정된 건 아니지만 어떤 내용인지 확인해 보겠습니다. 2023년 1월에 실행하는 2022년도 연말정산부터 적용됩니다. 연말정산의 주택임차차입금 원리금 상환액 공제라는 항목이 저희들이 흔히 이해하는 전세자금대출입니다. 주택담보대출장기주택저당차입금 이자상환액과 다르게 원금과 이자 상환 모두 소득공제되기 때문에 소득공제를 위한 계획을 세울 수 있는 공제항목입니다.
2021년 연말정산까지는 300만원 공제 한도가 설정되어 있었지만최근 증가하는 전세자금 부담에 따라 한도를 100만원을 상향한 400만원까지로 확대 적용하겠다고 발표했습니다.
청약 1순위 조건 가입기간
청약 당첨확률이 비교적 높은 1순위가 되기 위해서는 예치금 기준 외에도 입출금 예금잔고 가입기간을 만족해야 합니다. 투기과열지구 및 청약과열지역은 가입 후 2년, 위축지역은 1개월, 그 외 수도권은 가입 후 1년, 수도권 외 지역은 6개월이 경과해야 합니다.
2023년 기준으로 투기과열지구 및 청약과열지역은 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등 서울 4개 자치구입니다. 현재 청약위축지역으로 지정된 곳은 없으니 이 4개 자치구를 제외한 모든 지역에서 1순위는 수도권 1년, 비수도권 6개월의 가입기간이 필요한 셈입니다.
공동상속받은 주택을 갖고 있다면?
상속지분이 가장 큰 상속인의 주택으로 봅니다. 만약에 지분이 동일하다면, 해당주택의 거주자, 최연장자의 차례대로 소유주택을 판단합니다. 아버지가 돌아가시고 그 주택을 어머님 0.7, 제리 0.3으로 지분을 상속받았고
세대는 따로 구성되었다면, 어머니는 1주택자 제리는 무주택자로 판단합니다. 오피스텔을 갖고 있는 제리, 주택차입금공제를 받을 수 있을까? 오피스텔은 건축법상 업무시설로 장기주택저당차입금의 이자상환액공제대상 주택으로 인정해주고 있지 않습니다.다시 말하면, 오피스텔을 갖고 있다하더라도 연말정산시에는 1주택자로 보지 않는 것이지요. 물론 월세액공제, 주택임차차입금공제,주택마련저축공제는 조건만 충족하면 1주택자이므로 받을 수 있습니다.
월세액 세금감면 공제율 상향
연 총소득이 7,000만원 이하인 무주택 세대주인 근로자가 월세 합의를 통해 월세액 지급하는 경우 최대 1012까지 세액공제를 적용시키는 제도로서 이번 방안으로 최대 15까지 상향 조정한다고 발표했습니다. 적용방법 세금감면 기존의 월세액 공제율은 소득에 따라 다르게 적용되었는데, 이번에도 그 틀은 유지됩니다. 총소득 5,500만원 이하 세액공제율 현행 12 rarr 변경 후 15 총소득 7,000만원 이하 세액공제율 현행 10 rarr 변경 후 12 아래의 파일은 변경된 세액공제율을 적용한 월세액 공제 계산기입니다.
월세 연말정산 세액공제받기
월세 임차료월세를 내고 있는 직장인이라면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 임차 계약서 사본, 주민등록 등본과 집주인에게 임차료월세를 냈다는 증명서를 직접 받아서 연말신청 시 제출하면 세금감면 혜택을 받을 수 있습니다. 여기에서 임차료를 냈다는 증명 서류란? 월세에 대한 현금영수증 계좌이체 내용입출금 예금잔고 내역 1월 월세, 2월 월세. 12월 월세 무통장입금 영수증 등 여기에서 또 하나의 팁 입출금 예금잔고 거래 내역에 본인 이름이 꼭 함께 기록되어야 인정됩니다.
연말정산 소득공제 혜택
청약저축으로 주택청약에 당첨되면 가장 좋겠지만 특히 수도권은 당첨확률이 매우 저조한 반면, 일반 예적금 상품에 비해 금리가 낮은 편입니다. 다만, 연말정산소득공제 혜택을 받을 수 있기에 당첨확률이 낮더라도 이용하시는 분들이 많은데요. 소득공제는 총급여액 7천만원 이하 근로자인 무주택 세대주가 대상입니다. 공제한도는 해당 과세연도 납부분연간 최대 240만원의 40인 96만원까지 가능합니다. 당첨 아니면 해외이주가 아니라면 가입일로부터 5년 이내 해지시에는 추징될 수 있으며, 국민주택규모85를 초과하는 주택에 당첨된 경우에도 추징대상에 해당됩니다.
추징금액은 납입한 금액 누계액의 6입니다.