안심전환대출 자격 필요조건 전세 금리 신청 정보
정부는 경기가 힘들어지면서 고금리를 활용하는 소산공인 자영업자 분들의 부채를 덜어주기 위해 소상공인 낮은 금리 대환대출 프로그램 제도를 시행하게 되고 시중 여러 은행을 비롯해 농협 또한 고금리 대출 상품을 낮은 금리 대출 상품으로 대환 해주는 여러가지 대환대출 상품들을 운영 중에 있습니다. 농협 은행의 대환대출 상품에는 새 희망홀씨를 비롯해 NH희망드림대출, 사잇돌대출, 햇살론 15, 안전망대출 2, NH로 바꿈 대출, 농협 햇살론 대환대출, 농협 안심전환대출, NH소상공인 낮은 금리 대환대출 상품들을 비롯해 소상공인 자영업자 전용 대출 상품인 최저 연 5.20 의 채움 성공비즈니스대출 등 소상공인 자영업자 분들을 위한 여러가지 대출상품들을 판매하고 있으며 이번에는 이중 농협의 대환대출 상품 중 금리가 가장 낮은 NH소상공인 낮은 금리 대환대출 상품의 신청방법을 조사해 보도록 하겠습니다.
가장 중요한 고정 대출 한도와 금리 입니다.
과거 대출의 잔액내 최대 3.6억까지 가능하다고 합니다. 단, LTV70 및 DTI 60를 초과할 수 없습니다. 대출 받으려면 알아야하는 이 용어 LTV, DTI에 대해서도 간단히 찾아보고 가시죠. LTV란? LTVLoan To Value ratio는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율임. 만약, 주택담보대출비율이 70이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 2억 1천만원3억times0.7이 됩니다.
DTI란? DTIDebt to Income는 주택을 구입하려는 사람이 주택담보대출을 받을 경우 채무자의 소득으로 대출 상환 능력을 확인하는 제도입니다.
상환 방식
안심전환대출 상환 방식은 원금균등과 원리금균등 방식이 있습니다.
원금균등은 대출 금액을 대출 기간동안 원금만 갚아가는 방식인데, 원금은 균등하지만 이자는 점점 줄어들어, 월 상환 금액이 점차 줄어드는 방식입니다. 원리금균등은 대출 기간동안 상환해야할 원금과 이자를 대출 기간동안 할부처럼 갚아가는 방식인데요. 매월 같은 금액을 고정적으로 상화사하게 됩니다.
소득 한도 산정 증빙 종류
이번 안심전환대출의 가장 큰 관심은 소득항목이 아닐까 싶습니다. 신청 대상에 해당하는 소득은 부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 7천만원까지입니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않으며, 근로소득사업소득연금소득기타소득인정소득 등이 인정됩니다. 최근 3개월 건강보험료 납후확인서 혹은 2021년 소득금액 증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정하게 됩니다.
캐피탈 혹은 대부업 대출도 대환 가능한가?
여신전문회사의 주담대는 대환 가능 다만, OO캐피탈 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 혹은 스마트주택금융앱App을 통한 안심전환대출 신청 시 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 다짐 대부업 대출은 대환 불가 과거 주담대를 지역농협에서 받은 경우 안심전환대출을 어디에 신청해야 하는지? 지역농협에서 받은 경우 주택금융공사에 신청 여러 금융기관에 주담대가 있는 다중채무자예 은행대출과 2금융권 대출 둘 다.
대상 주택 확인 보유수
안심전환대출 신청 대상 주택은 등기사항전부증명서나 건축물대장 등 공부상 주택이어야 하며, 신청인 혹은 배우자 소유여야 합니다. 배우자는 신청일로부터 3개월 내 결혼예정임을 증명한 경우에도 가능합니다. 다만, 무허가 혹은 미등기 주택의 경우는 안심전환대출 대상에 포함되지 않는 점은 참고해주셔야 합니다. 주택 가격은 신청일 기준 4억이 초과하는 경우 신청이 불가하네요. 신청인 혹은 배우자가 신청일을 기준으로 신청 건 외 타 주택을 보유한 경우에도 신청이 불가합니다.
다만 아래와 같은 경우는 무주택으로 산정되니, 신청 전 꼼꼼하게 체크하시길 바랍니다.