전세보증금반환보장 허그전세보증보험 가입요건 신청방법 및 주의사항 (주택도시보증공사)
오늘은 전세 세입자라면 당연히 한번쯤 들어봤을거라고 진지하게 생각하는 전세 보장 보험에 관해 알아보고자합니다. 이번 포스팅 자료들은 제가 자료들을 모와서 요약 정리한것이니 이점 참고해주시면 될거같습니다. 연속적인 금리 인상으로 인해 부동산이 침체기를 겪고 있고 그로 인해서 전세 가격 또한 많이 하락하고 있는 추세입니다. 거래되는 가격 하락으로 인해서 깡통 전세 요금 되거나 보증금 지불을 못 돌려 받는 경우가 지속적으로 속출하고 있습니다. 그래서 혹시나 전세로 입주했는데, 아직 전세 보증보험 가입 안 하셨으면 지금이라도 가입 해보는 것이 어떠실까요?계약기간이 남아 있는 분이라면 중도가입도 가능합니다.
전세보증보험 필요서류
전세보증보험 필요서류는 약간의 차이는 있을 수 있으나 기본적으로 필요한 서류에는 주민등록등본 및 주민등록증 사본, 전세계약서 사본, 전세보증급 지금 확인서류, 계좌이체내역서, 무통장입급증, 임대인이나 공인중개사가 확인한 영수증, 전입세대열람내역과 부동산등기부등본, 건축물 대장 등이 필요합니다.
상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있으니 구조화된 내용은 가입하려는 곳의 홈페이지를 참고하시길 바랍니다.
청년 전세보증보험 보험료 지원 조건?
정부에서 5가지 조건에 맞는 청년이나 신혼부부에게 전세보증금 환급 보증료를 30만 원까지 지원해 준다고 합니다. 이는 전세사기에 노출될 위험이 대조적으로 큰 신혼부부나 청년들에게 전세보증가입을 유도하기 위함인데요. 지원대상 요건이 맞아야 하는데 어떤 조건이 있을까요? 1 연소득 5000만원 이하, 신혼부부 7000만 원 이하 2 전세보증금 3억이하 3 반환보장 2023년 1월 1일 후 가입 주택도시보증공사HUG 한국주택금융공사 서울보증SGI 4 무주택분양권, 입주권 모두 X 반드시 무주택 청년 연세 기준은 만 39세 이하, 일부 지역에 한해서는 다르게 적용되고 있습니다.
허그전세보증보험은?
허그주택도시보증공사에서의 전세보증금반환보험은 첫째, 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임집니다. 둘째, 보증대상 전세보장 최대액은 수도권 7억 원이며 등등 지역은 5억 원 이하입니다. 셋째, 보증대상 주택으로는 단독, 다가구, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트입니다. 넷째, 신청기한은 전세계약기간의 12 경과 전까지입니다. 그러므로 2년의 전세기간 중 1년이 넘으면 가입이 안됩니다.
전세보증보험의 종류와 장단점
1 주택도시보증HUG 수도권 7억원 이하, 그외 지역 5억 이하 신청 절차가 간편합니다. 보험료 적다. 빌라 및 오피스텔 전세보증보험으로 권장 보증금 한도가 낮습니다. 전세보증보험의 90 이상 가입 상품 2 서울보증보험SGI 아파트 제한 없음, 기타주택 10억원 신청절차가 다소 복잡하다 보험료 크다. 아파트 전세보증보험으로 권장 보증금 한도가 크다. 전세금이 높은 수도권의 아파트일 경우 적합합니다.
입주하려는 건물이 안전한지 확인하는 방법
전세보증보험 가입조건 때문이 아니더라도 입주하려는 건물이 안전한지 반드시 확인하셔야 하는데요. 최근 부동산 가격에 변동이 많았기 때문에 매매가격보다. 전세가격이 더 높은 경우가 많아진데다가, 부동산에서 전세보증보험이 가능하고 안전하다고 말하더라도 무작정 믿어서는 안됩니다.
그래서 부동산에서 알려주는 것만이 아니라 자체적으로 입주하려는 건물의 가격이나 부채 등을 확인할 줄 아셔야합니다.
입주하려는 건물이 안전한지 확인하는 방법은 과 를 통해 확인하실 수 있습니다. 등기부등본에는 건물에 대한 부채나 압류 상황, 공시지가 등을 확인할 수 있고 KB시세에서는 현재 매매 시세를 확인할 수 있습니다.
보증보험 가입하고 발 뻗고 자자
전세라는게 사실 디게 위험한 제도입니다, 사금융과 같은 형태로 이루어져서 임대주가 보증금 지불을 날리면 돌려 받기가 아주 곤란해집니다. 근데 임차인은 그거 없으면 큰일납니다. 그러니 반드시 가입하시는 것을 추천합니다. 보통 가입 안 하는 분들께 물어보시면 보증보험비용이 부담 되서 안한다고 하는데물론, 보증금에 따라 몇십몇백만원 정도 들지만 특히 요새 같은 역전세 시국에는 내 소중한 보증금 지불을 생각하면 그정도 투자하고 맘편히 지내시는게 낫지 않을까요? 아, 그리고 가입 전에는 반드시 집 등기부등본도 한 번 보시고 집주인에게도 통보라도 해주시는 것을 권장 드립니다.