전세 자금 대출 이자 계산기 바로가기, 사용방법 안내
신혼부부 혹은 성인이라면 전세대출 한번쯤은 받아보셨을거라 생각합니다. 대출 받을 때 가장 중요한 것은 금리와 그에 따른 이자가 큰 관심사인데 이번에는 전세대출과 이자계산기에 대하여 알아보겠습니다.
아파트나 주택 모두 대상이 되나요? 임차 물건에 대한 조건위에서 설명드린 바와 같이 버팀목 전세자금대출 필요조건 중 두 번째는 임차 물건에 대한 것으로, 보다. 상세하게는 임대 거래 계약 물건의 전용면적과 임차보증금에 관한 사항이라 할 수 있습니다. 이런 버팀목 전세자금대출 조건은 일반 버팀목 전세자금대출과 청년 버팀목 전세자금대출이 서로 상이한데 상세하게는 아래와 같습니다. 1 일반 버팀목 전세자금대출 임차 전용면적은 85 이하여야 하며 도시 지역이 아닌 읍 혹은 면 지역은 100 까지 허용, 임차보증금이 일반 및 신혼부부의 경우 수도권 3억 원 그리고 수도권 외 지역 2억 원을, 2자녀 이상 가구의 경우 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원을 넘지 않아야 합니다.
이때, 공급면적의 크기는 무관함을 알려드립니다.
얼마까지 대출이 되나요? 청년 버팀목 전세자금대출 한도
버팀목 전제자금대출의 한도는 단순한 하나의 factor로 결정되지 않고 크게 아래의 3가지 요소를 고려한 뒤 그중 가장 적어도 금액을 선택하여 결정됩니다. 1) 최대 대출한도2) 보증금 대비 비율3) 대출보장 보장한도즉, 주택도시기금에서 정한 상품 본연의 한도와 전세보증을 통한 담보 취득과정에서 신청인의 소득과 신용도 등에 따라 달라질 수 있는 보증한도에 따라 일반 그리고 청년 버팀목 전세자금대출 한도가 최종 결정되는 것입니다.
일례로, 일반인이 수도권에 3억짜리 빌라 전세보증금이 필요합니다.면 3억 전세보증금에 70인 2.1억까지 대출을 기대할 수 있으나 이는 최대 대출한도인 1.2억을 초과하기에 1.2억이 신청자가 받을 수 있는 최대 대출한도가 되겠습니다. 여기에 전세보증보험 가입 시 받을 수 있는 보장한도가 1.2억보다.
전세보증보험 대출보장 꼭 가입해야 하나요? 보증한도는 어떻게 결정되나요?위에 일반 그리고 청년 버팀목 전세자금대출 한도를 결정내리는 방식에서 언급했던 바와 같이 대출한도는 전세자금보증한도 대출보증에 의해서도 결정되는데, 이 말은 곧 전세보증보험 가입은 필수라는 것을 뜻합니다.
참고로, 전세보증보험 대출보험이란 월세 혹은 전세 예치금을 대출받아 임대인에게 지불하고 이를 임대인이 반환하지 않았을 경우 해당 예치금을 연관 기관이 대신 반환해주는 보험을 의미하며 흔히들 알고 계시는 전세금환급 보증보험과 상이함을 알려드립니다.
원리금 균등, 원금균등, 만기일시 상환방식
대출을 갚을 때는 원금과 이자를 내는데 원금은 세 가지 방법 모두 똑같지만 이자는 세 가지 방법 모두 다릅니다. 1. 원리금균등 상환방법 원금과 이자를 매달 동일한 금액으로 나눠서 내고 이자율은 고정이자율이 적용되어 계획적인 자금 운영이 가능하다는 혜택이 있습니다. 2. 원금균등 상환방법 원금을 매달 균등하게 상환함으로써 대출원금이 줄어들고 원금이 줄어들면서 이자도 줄어든다는 혜택이 있습니다.
단, 초기에 월 상환금이 많이 지급된다는 점과 매달 납부하는 금액이 달라 조금 복잡할 수도 있다는 단점이 있습니다. 3. 만기 일시 상환 대출 기간 동안 이자만 갚다가 대출기간의 마지막 날에 일제히 원금을 갚는 방식입니다.
언제 신청할 수 있나요?
일반 그리고 청년 버팀목 전세자금대출은 주택임대차계약서상 잔금지급일 통상 이사일 3개월 이전부터 신청이 가능하기에 입주할 주택의 가거래를 마치셨다면 바로 일반 혹은 청년 버팀목 전세자금대출을 신청하시는 것을 추천드립니다. 계약 갱신일 경우에도 동일하며 계약 갱신 시 월세 혹은 보증금의 증액이 예상되어 추가 대출이 필요한 경우, 연관 정보를 입수하는 대로 보통 3개월 이전에 임대주가 통보 버팀목 전세자금대출을 받은 은행에 대출 추가 접수를 하시는 것을 추천드립니다.
덧붙여 버팀목 전세자금대출의 신청은 입주 후에도 3개월 이내에 신청이 가능하니 이용에 참고하시기 바랍니다.