종합부동산세 과세대상 및 종부세 계산방법(Feat종합부동산세 계산기)
부동산 시장이 급변화 하면서 내가 내야 할 세금이 얼마인지 이해하고 계산해 보는 것은 매우 중요한 절차 중에 하나입니다. 부동산과 관련한 세금에는 취득세, 보유세, 양도세가 있는데요. 오늘은 보유세중 하나인 종합 부동산세에 관하여 알아보는 시간을 가져봅시다. 종합부동산세는 일명 부자세 라고도 불리는데요 부동산 가격이 폭등하면서 투기 수요 억제를 위해 부동산을 과다. 보유하고 있는 사람에게 과세를 하겠다는 취지에서 신설이 되었습니다.
종부세 해당여부 확인
세법 계산은 매우 어려운 작업이라 머리가 아플 수 있는데, 대부분의 사람들이 종부세 강화소식을 듣으면 그래서 내가 내는거야 안내는거야? 이게 가장 궁금할 것입니다. 세금제도 조정을 하기 전에 기획재정부에서 다방면으로 시뮬레이션 해보고 어느 누가 얼마나 더내는지, 전체 조세증가가 얼마나 되는지 많이 검토했을 것입니다. 그 결과 이번 종부세 개편안에 연관된 가구는 전국 1350만 가구 중에서 27만 가구, 2입니다.
그리고 투기과열을 막기 위해 제정한 조정지역 2주택 소유 or 3주택 이상 보유자 에 해당하는 인원은 1.1입니다. 즉 전체에서 상위 1% 투기꾼들을 타깃으로 누진세를 먹이겠다는 것이지, 멀쩡히 집하나 겨우사서 살고 있는 대부분의 사람들에게는 전혀 해당되지 않는 얘기다.
종부세 세액계산 방법
9.13 부동산대책 발표후 아직 업데이트가 안되었는데, 표를 통해 계산방법만 살펴보겠습니다. 종부세는 주택, 종합합산 토지, 별도합산 토지로 나눠서 세금을 매긴다. 앞서 말했듯이 시작은 공시가격입니다. 이 포스팅에선 실거래가의 조금은 50라고 잡으며 붙잡고 임의로 계산했는데, 구체적인 공시가격은 를 방문하여 확인할 있습니다. 공시가격을 확인하면 그 다음에 공제금액을 빼는데, 위에서 말했듯이 1가구 1주택자는 9억, 다주택자는 6억을 공제합니다.
거기에 다시 공정시장가액비율 이라고 80를 곱해서 과세대상을 줄이는데, 이건 왜 넣어놓았는지 모르겠다. 부동산 투기가 극성일때 집값 잡으려고 하는거라면 이 부분을 없애버리는게 맞지 않을지. ⑤ 이렇게 해서 나온 과세표준에 해당구간 세율을 곱하면 종부세 세율이 산출됩니다. 누진공제를 이용하면 보다.
종부세 세율과 계산기 및 납부기간
1 종부세 세율 아래 3. 의 1 개정내용 부분의 세율참고 2 종부세 계산기 네이버에 부동산계산기 입력하고 이용하면 종합부동산세 계산 결과값과 부연 설명이 함께 나옵니다. 내 종부세 계산해보기 예시로 공시가 15억 원의 아파트 종부세 계산을 해보겠습니다. 공시가격 합산액이 공제금액 12억 원 초과해서 종부세 납부대상이고요. 1세대 1주택 선택, 보유기간을 5년으로 상정해 봤습니다. 보유기간에 따라 5년은 20, 10년까지는 40 15년은 50 세금감면 됩니다.