1가구 1주택 양도소득세 면제 조건
첫번째 가장 먼저 인터넷에 국세청 홈택스라고 검색을 해준 뒤에 맨 위에 뜨는 사이트에 들어가주시면 됩니다. 그러면 검색창에 양도소득세라고 검색을 해주시면 됩니다. 검색을 하게 되면 나타나는 양도소득세 자동계산이라는 항목을 아래부터 검색을 해서 눌러주시면 됩니다. 국세청 홈택스에 들어오셨다면 위와 같은 화면이 보이게 될 것입니다. 그러면 사진상에 빨간색으로 동그라미 쳐놓은 검색이라는 부분을 눌러주시면 됩니다. 여기서 자신이 연관된 분야의 양도소득세를 선택해 준 뒤 계산하기라는 황금색 버튼을 눌러주시면 됩니다.
저 똑같은 경우 1개 부동산 양도를 선택하였습니다.
연말정산 피부양자 등록방법 지식인 검색 건강보험 피부양자 등록후 연말정산 . 국세청 연말정산은 건강보험 자격과 관계가 없으며 국세청 연말정산 부양가족 공제 관련한 구조화된 문의는 홈택스. 참고 피부양자 자격 취득신고 방법 1피부양자 자격 취득상실 신고서와 직장가입자와의 관계를 확인할 수. 링크 httpsme2.doGjRejl4S 연말정산 피부양자로 잘못 높여서 수정하래요 . 남편 연말정산 시 피부양자로 등록을 했었어요 그래서 얼마 전에 세무과에서 피부양자 소득기준 초과로 연락와서. 작성자분 입장에서는 본인의 근로소득에 대한 연말정산 반영시 해당 카드내역을 반영하시는 방법외에는 없습니다.
링크 httpsme2.doFrKuf6F8 연말정산 피부양자 등록 홈택스.구조화된 내용아파트분양권팔기 지식인 검색 아파트분양권 팔기 부동산완전초보입니다.
혼인으로 인한 일시적 2주택자
부부가 서로 1주택자였다가 혼인하면 1가구 2주택자가 된다면 당연히 이런 경우 어느 한집을 팔면 양도소득세를 내야 하지만, 의외로 세금 면제 정책이 적용됩니다.
혼인 이후 5년 이내에 부부 중 어느 한쪽의 집을 팔면 그 집에 대해서는 양도세 비과세가 적용됩니다. 만약 남편의 집 A와 와이프의 집 B가 있다고 할때, 결혼 후 B를 팔아도 양도소득세를 안내도 됩니다. 만약 A가 세금 면제 적용 대상이 되었다면 A를 또 팔아도 양도소득세를 내지 않아도 됩니다.
3 종합부동산세
1가구 2주택자가 될 경우 종합부동산세를 내지 않았다가 내게 되는 경우도 많아지는데요, 요즘 종합부동산세도 개정이 되어 세율 부담이 꽤 커졌습니다. 예를 들어 조정대상 지역 10억 원 주택 소유자와 5억 원 추가 취득한 1가구 2 주택자의 경우로 살펴보겠습니다. 10억 주택 1채 소유시 10억9억1세대 1 주택 기본 공제0.95세율 114만 원 5억 주택 추가 소유시 10억5억6억다주택자 기본공제0.95세율 1,401만 원 물론 5억 원의 주택이 추가되었지만, 기본공제도 3억 원 감소하고, 누진세율이 올라가기 때문에 종합부동산세도 크게 증가하게 됩니다.
장기보유특별공제
1가구 1주택 양도소득세 면제조건을 충족하지 못한경우는 장기보유특별공제를 통해 세금감면을 노려야합니다. 서울의 대부분의 주택은 12억을 초과하기때문에 면제조건에 속하지 못합니다. 장기보유특별공제는 보유 및 거주기간에 따라 공제율이 달라집니다. 보유기간과 거주기간에 따른 공제율은 합산해서 적용하시면 됩니다. 예를들어 10년을 보유40 했고 6년24 거주를 했다면 장특공을 통해 받을 수 있는 양도소득세 공제율을 64가 되는셈입니다.
비슷하게 7년을 보유했고28 같은기간을 거주 했다면 56 공제율을 적용받을수 있습니다. 참고해서 장특공은 3년이상을 보유해야만 받을 수 있습니다.
4.산출세액 과세표준x세율 1 취득가액이란 매입가액,취득세,등록세,중개수수료,법무사비용,인지대 등을 포함합니다. 취득시점에서 현실 매입한 가격과 취득시 들어간 모든 비용을 포함하여 취득가액으로 계산합니다. 2 필요경비란? 필요경비는 자본적지출액,양도중개수수료,국민주택 채권매각차손,기타로 나뉘어진다. 자본적 지출액이란 부동산의 가치를 증가시키거나 용도변경을 위해 지출한 비용입니다. 난방 교체비용,발코니 개조비용,샷시설치,배관공사비등이 여기에 포함되고, 일반적으로 도배,장판,씽크대,이자비용등은 필요경비로 인정되지 않습니다.
국민주택 채권매각차손은 국민주택채권을 만기전에 금융기관등에 양도함으로써 발생하는 매각차손입니다.