주택연금 수령액 계산 얼마를 받을 수 있나 가입요건 알아보기
주택연금가입조건으로 1. 가입가능연령 2.주택보유수 3.대상주택 4.거주요건 5.채무관계자 자격을 살펴봐야합니다. 올해 주택연금 가입 연령을 만 60세 이상에서 만 55세 이상으로 내리는 한국주택공사법 시행령 개정작업이 1분기 안에 이뤄질 예정입니다. 앞으로 시가 9억이하였던 주택이 공시가격 9억이하로 개정될 예정이며, 전세를 준 단독다가구주택 및 주거용 오피스텔도 주택연금 가입이 가능할 예정입니다. 주택연금은 일반주택연금, 내집연금3종세트주택담보대출상환용,우대형,보금자리론이 있습니다.
각 상품별로 지급방식이 다르기 때문에 주택연금 수령액 계산이 달라질 수 있습니다.
주택연금 가입조건
집을 가지고 있다고 하더라도 주택연금은 아무나 가입할 수가 없고 일정한 조건을 충족해야 합니다. 1 나이가 만 55세 이상이고 대한민국 국민이어야 합니다. 주택 소유자 혹은 배우자의 나이가 1명이라도 만 55세 이상이 되어야 합니다. 위 사진에서 확정기간 방식일 때는 나이가 어린 사람이 만 55세만 74세이어야 한다고 나오는데 확정기간 방식이란 평생이 아닌 일정 기간 동안에만 주택연금을 수령하는 계획을 이야기하는 것으로 평생을 생각하고 계시는 분이라면 신경쓰시지 않아도 되겠습니다.
2 총 소유 주택부부합산의 공시가격이 9억원 이하이어야 합니다. 위 내용대로 기본적으로는 다주택자도 주택연금을 받는데 전혀 문제가 없습니다. 단 다주택의 공시가격을 합친 금액이 9억원 이하이어야 합니다.
주택의 가격
주택의 가격에 따라도 달라지게 됩니다. 가격은 한국부동산원 인터넷 시세, KB국민은행 인터넷시세, 국토부 주택공시가격 등을 참고하여 가격이 산정됩니다. 지급방식에는 6가지로 구분이 됩니다. 종신지급방식, 종신혼합방법 월지급금을 평생 받는 방식, 인출한도대출한도의 50 내를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 혼합방식으로 나눠짐 확정기간방법 고객이 선택한 기간 동안 월지급금으로 받는 방식1030년 대출상환방법 LTV에 맞는 대출 범위 안에서의 일시로 찾아 사용하고 나머지는 평생 동안 매월 연금형태로 받는 방법 우대지급방식, 우대혼합방법 부부기준으로 2억 원 미만의 1 주택 보유자가 종신방식보다.
주택연금 수령액 계산 방법
주택연금에 가입할 때 받게 될 연금액을 미리 알고 결심하는 것은 중요합니다. 한국주택금융공사는 주택연금 수령액을 예상할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다. 아래는 예상 연금액 조회 방법입니다. 1 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하고 주택연금 탭을 선택합니다. 2 예상연금조회를 클릭합니다. 3 주택 소유자와 배우자의 생년월일을 입력하고 주택의 가격을 직접 입력하거나 시세 검색으로 입력합니다.
4 연금 지급 방식과 월 지급금 지급 유형을 선택한 후 조회하기를 클릭합니다. 5 조회 결과에서 월 지급금, 인출한도 설정 금액, 초기 보증료 등을 확인할 수 있습니다.
지급금 예시
가장 일반적으로 많이 하는 일반주택 종신지급방식정액형기준으로 70세부부 중 연소자기준, 3억원 주택을 보유했을 시 주택연금 수령액 계산금액은 92만2천원을 매달 지급받을 수 있습니다. 노인복지주택은 동일한 조건으로 매달 80만4천원을 받을 수 있습니다. 동일한 조건으로 확정기간 혼합방식으로 주택연금 수령액 계산을 해보시면 매달 155만5천원을 수령할 수 있어 종신방법 정액형보다. 매월 약63만 3천원을 더 수령할 수 있습니다.
종신방식은 평생받을 수 있고 확정기간 방식은 일정기간을 두고 받는 방식이기 때문에 주택연금 수령액 계산을 통해 어떤것이 본인에게 맞는지 계산해봐야합니다. 저가주택을 보유하신 어르신들은 최대 약20% 더 많은 연금을 받을 수 있습니다. 이상 주택연금 수령액 계산 및 가입조건에 대하여 알아보았습니다.
확정기간방식
확정기간방식은 기간을 정해 그 기간동안에만 지급을 받는 방식입니다. 지급기간은 가입 이후에 변경할 수 없기 때문에 대충 결정하시면 무조건적으로 안됩니다. 종신지급방식과 확정기간방법 선택종신지급방식과 확정기간방법 선택 기간을 확정하는 확정기간방식의 경우 당연히 종신지급보다. 많은 월지급금을 수령하실 수 있습니다. 70세, 3억원 주택 기준으로 10년 동안 확정기간으로 받을 경우 종신지급방식보다. 월 약 66만원 정도 더 수령할 수 있다고 합니다.
하지만 100세 시대이니만큼 불안감이 없을 수가 없습니다. 특수한 이유가 있는 경우가 아니라면 확정보다는 종신을 받는게 나을 것 같다는 개인적인 생각입니다. 60세 기준 3억으로 계산해보시면 종신의 경우 평생 월 636,000원을 지급받습니다. 확정기간의 경우 15년과 20년이 있었으나 15년의 경우 942,000원, 20년의 경우 777,000원 입니다.