장기수선충당금 회수 매매 전세 월세 다양한 형태로 알려드려요

장기수선충당금 회수 매매 전세 월세 여러가지 형태로 알려드려요

장기수선충당금이란 어떤 내용인 것인지 간략한 설명과 함께 매매, 전세, 월세의 경우 어떻게 장기수선충당금을 반환받을 수 있는지에 대한 방법에 대해서도 알려드립니다. 민법상 최대 10년까지 장기수선충당금을 청구할 수 있다고 해서 예전에 받지 못한 금액이 있다면야 확인 후 반환받으시길 바랍니다. 장기수선충당금을 반환받을 수 있는 방법에 관하여 상세하게 알려드립니다. 한국의 아파트들은 공동주택법 제49조에 따라서, 아파트의 주요한 시설 교체 및 보수에 필요한 비용을 적립해야 합니다.

아파트의 주요 시설은 시간이 지남에 따라 노후화되어 교체 및 보수가 필요한데 여기에는 매우 큰 비용이 들어갑니다. 따라서 장기수선충당금을 매월 적립하여 비용을 미리 마련해 둡니다. 장기수선충당금은 이 비용을 아파트에 살고 있는 모든 세대가 나누어 납부게 됩니다.

공동주택관리법상 공개 대상의무

공동주택과 공공주택특별법에 민간임대주택법상 임대주택으로 관리주체와 입주민은 장기수선충당금 누적 금액을 확인할 수 있습니다. 누적금액을 확인할 수있으니 집행비사용 목적 예측해 장기수선충당금계획을 보다. 효율적으로 활용하는데 도움이 될 수 있습니다.

전국에 아파트관리비 내역을 공표하고 있어서 언제든지 정보를 확인 할 수 있습니다. 무엇이든 투명한 방식으로 노출되고 있으니 옛날에 이렇습니다.

하는 말이 많이 사라지고 있습니다. 궁금하면 인터넷을 통해 아파트 관리비내역을 치면 볼 수 있습니다.

매매 시 반환방법

자신이 살고 있던 집이 매매된 경우 아래의 두 가지 방법을 통해 업무처리가 가능합니다. 둘 중 집주인과 협의하여 클릭하시면 됩니다. 아파트 소유권 이전하는 날이 기준일자가 되어 임차인이 납부했던 금액을 중간 정산하고 기존의 집주인에게 반환받습니다. 소유권이 이전된 이후의 장기수선충당금은 이사를 나갈 때 새로운 집주인에게 반환받습니다. 세입자들이 납부한 금액을 집을 산 사람이 판 사람에게 인수인계한 경우에는 세입자들이 이사를 나가는 경우 새로운 집주인에게 장기수선충당금을 반환받습니다.

장기수선충당금의 개념

장기수선충당금은 아파트나 오피스텔 등 공동주택에서 부과되는 비용으로, 관리자관리사무소가 일정 금액을 주택 소유자로부터 징수하여 적립해야 하는 의무가 있습니다. 이와 같은 장기수선충당금은 건물의 시설물을 교체하거나 보수하는 비용으로 사용됩니다. 예를 들어 엘리베이터 교체, 건물 외벽 재도색, 수도 및 배관 시설 보수, 옥상 방수공사 등이 있습니다. 장기수선충당금의 부과 및 환급 장기수선충당금은 세입자들이 아닌 집주인에게 부과되는 비용이기 때문에 일반적으로 세입자들이 집주인을 대신해 장기수선충당금을 납부하게 됩니다.

대부분의 아파트와 주거용 오피스텔 관리사무소에서는 장기수선충당금을 관리비 청구 시 함께 청구하고 있습니다. 따라서 세입자들이 거주 기간 동안 장기수선충당금을 납부한 경우, 퇴거할 때 지금까지 납부한 금액을 집주인에게 반환해야 합니다.

환급 방법

장기수선충당금의 징수 의무자는 해당 주택의 소유주입니다. 따라서 자신이 월세 혹은 전세에 살고 있다면야 집주인 대신 자신이 매달 납부했으니 돌려받아야 하는 것입니다. 하지만 아무 때나 요청할 수 있는 것은 아니고 집에 사는 동안은 세입자들이 매달 납부하다가 이사를 나갈 때 반환을 요청할 수 있습니다. 이사를 나갈 때 관리사무소를 방문해 아파트 장기수선충당금 납부 확인서를 발급받은 후 집주인에게 청구하면 됩니다. 요청받은 집주인은 세입자에게 지금까지 납부했던 금액 전부를 돌려주어야 합니다.

만약 합의를 할 때, 장기수선충당금을 세입자들이 부담해야만 되는 특약사항을 넣은 경우는 반환받을 수 없으니 주의하셔야 합니다.

추가 내용

이렇게 더 알아두면 좋은 키워드를 중심으로, 주택 생활에서 더 편리하고 지능형인 선택을 할 수 있어요. 여러가지 정보를 참고하며, 주택 생활을 더욱 손쉽게 즐겨보세요 환급 시기에 대한 유의점

장기수선충당금 반환은 언제 할 수 있을까요? 월세와 전세인 경우, 이사 갈 때가 가장 적절한 시기입니다. 하지만 이같은 경우애 주의해야 할 점은, 반환을 부탁하고 나면 새로운 주택에서는 다시 동일한 금액을 내야 해야만 되는 것입니다. 이 점을 유의하면서 지능형인 환급 계획을 세워보세요. 온라인으로 더 편하게 조회하기

Kapt 공동주택관리 정보시스템을 활용하면 장기수선충당금을 손쉽게 조회할 수 있어요. 어려운 프로세스 없이 웹에서 단순한 절차로 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문