특례보금자리론 신청 타임라인(신청확약알림사항 중요시금리정보 )

특례보금자리론 신청 타임라인(신청확약통지 중요시금리정보 )

최근 금리가 많이 상승하면서 내 집 마련이 점점 어려워지는 분위기인데요 이야말로 낮은 금리 기조를 유지할 때만 해도 영끌이라는 단어가 유행했었죠. 그러나 기사에서도 나오듯이 금리 상승으로 현실은 주택 거래량 감소 엎친데 덮친격으로 전세사기까지 쾅 터지며 부동산 시장 위축까지 그럼에도 인간에게 내 집 마련은 필수이기 때문에 오늘은 내 집 마련에 좋은 특례보금자리론에 관하여 소개해드리려 합니다. 많은 분들이 대출에 관하여 어려워하시니 필요한 부분만 쉽게 설명해드리겠습니다.

특례보금자리론이란, 한국 주택금융공사에서 운영하고 있는 대출제도를 말합니다. 한국주택금융공사에서 운용하는 대출입니다. 보니 안정성있고 신뢰가 가는 제도입니다.

상품상환기간, 상환방법, 중도상환수수료 등

특례보금자리론의 경우 대출한도는 5억원입니다. 상환 방법은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년을 선택할 수 있습니다. 40년의 경우 만 39세 이하이거나 신혼부부인 경우에 선택 가능합니다. 50년 상환인 경우 만34세 이하 아니면 신혼부부만 신청 가능합니다. 상환방법으로는 원금균등, 원리금 균등, 체증식 상환방법 중 한 가지 방법을 선택할 수 있습니다. 각 상환방법 마다.

장단점이 있기에 본인에게 맞는 상환방법을 선택하면 되겠습니다. 나이가 젊으신 분들은 비교적 수익이 적기 때문에 상환액을 점차 증가시키는 체증식 상환방법을 추천드립니다.

특례보금자리론 금리

아래 고정금리 기준으로 신혼가구, 저소득청년, 사회적배려층의 경우, 우대금리가 추가적으로 적용되어 최종금리는 더 낮아질 수 있습니다. 한국은행의 기준금리 동결로 향후 금리 방향에 관하여 예측할 순 없으나, 미국 기준금리와 역전되어 있는 현 시점 23년 9월에서 아래 고정금리는 여전히 매력적인 수준입니다. 아래 설명될 조기 중도 상환수수료가 없기 때문에 상승에 대한 대비로 전환을 우선하시고, 추후 금리가 내려간다면 시중은행 담보대출로 갈아타도 무방할 것 같습니다.

대출에서 가장 민감하고 중요한 금리에 관하여 알아봅시다. 특례보금자리론은 주택가격이 6억원 이하이면서 수익이 1억원 이하인 경우 금리는 4.35입니다. 만일, 6억원을 초과하거나 수익이 1억원을 초과하는 경우 금리는 4.45입니다. 시중은행의 대출금리를 고려해볼 때 낮은 수준이라는 것을 알 수 있습니다. 여기에 신혼부부인 경우 0.2P 인하되고 저소득자인 경우 0.1P가 인하됩니다. 사회적 배려층한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 의 경우에는 0.4P가 인하될 수 있습니다.

보금자리론 종류

1. 특례 U 보금자리론 한국금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 2. 특례 아낌 e보금자리론 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 U보금자리론보다. 0.1 더 저렴합니다 3. 특례 t보금자리론 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론이며, u 보금자리론보다. 금리가 0.1 저렴합니다. t보금자리론에서 이야기하는 은행은 SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행입니다.

특례보금자리론 향후운영방안

2023년 9월 27일 이후로 특례보금자리론의 변경사항이 있습니다. 먼저, 공급목표에 도달함에 따라 저소득, 실소유자 위주 지원을 위해 이전 적격대출 공급분에 해당했던 일반형 공급을 중단합니다. 즉, 일반형이었던 부부합산 소득 1억원 초과 아니면 주택가격 6억 원이 초과할 경우 신청할 수 없습니다. 그리고 안심전환대출 및 이전 보금자리론에 해당하는 우대형 공급은 24년 1월까지 지속하여 저소득, 실소유자 주거비용 경감을 계속 지원할 예정입니다.

즉, 우대형이었던 부부합산 소득 1억 원 이하 및 주택가격 6억 원 이하는 신청 가능합니다. 또 한, 비교적 지원 필요성이 낮은 2주택자의 지원을 제한하고 무주택자 지원에 집중합니다. 일시적 2주택자는 기존에 주택을 3년 내 처분하는 조건으로 특례보금자리론을 이용할 수 있었지만 앞으로는 혜택을 받을 수 없습니다.

특례보금자리론 신청방법

위 와 같은 향후 일정은 9월 27일부터 시행될 예정이므로 일반형 특례보금자리론 수요자 및 일시적 2 주택자는 9.26화까지 신청접수가 가능합니다. 보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환사용 목적 및 이전 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정되는 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 이용자에게 적절한 상품입니다. 하지만 9월 예정 27일부터 저소득층, 무주택자에게 지원이 확대되니 이 점 참고하시고 신청하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문