정부지원 대출 Best 10 (요건 및 자격) 신청방법 등
안심 전환대출은 변동 금리로 주택담보대출을 받은 분들이 금리가 올라가면서 부담해야 되는 이자가 높아져 불안해하는 상황을 고정금리 상품으로 전환해주는 상품입니다. 최근 인플레이션이 심화되면서 기준금리가 굉장히 높아지고 있는 상황인데요. 변동 금리로 주택담보대출을 받은 분들이 굉장히 많이 있습니다. 2019년에 안심 전환대출이 시행되었을 때도 큰 인기를 끌었었는데요. 이번에는 2019년과는 비교가 안될 만큼 금리가 높아졌습니다. 만약 기존에 3대로 받았는데 6로 변동된다면 이자 부담이 바로 2배가 되는 상황입니다.
일정은 9월 중순부터 10월 초까지 순차적으로 신청을 하면 심사기간은 약 60일 정도 소요됩니다. 현실 대환은 11월 중하순부터 대환이 될 예정입니다.
안심전환대출 자격
나이나 신용정보라도 고정금리로 전환을 하기에는 어려운데요. 조금 더 세세한 자격이 필요합니다. 바로 수익이 너무 높으면 안됩니다. 부부합산 소득으로 최대 7천만원 이하의 수익이 있어야 하는데요. 산정방법으로는 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서 아니면 2021년 소득금액증명원으로 1년 소득을 산정하고 있습니다. 다만 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않으니 해외에서 수익이 있으신 분들은 청구해 보시는 것도 좋으실 듯 하네요. 전환하실 대상 주택 확인도 필요하며 공부상 주택이여야 합니다.
고정금리 vs 변동금리
고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 지속하는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.
금리다짐 대출 팁 금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.
보금자리론 종류
보금자리론에는 총 3가지 종류가 있습니다. 대출 조건에 대해선 같지만 대출 금리는 다른 상품입니다. 해당 상품들의 차이점은 가입경로와 방식입니다. U보금자리론은 공사 홈페이지를 통해 접수가 가능하며, 시중은행에 대출실행을 연결해주는 상품입니다. 아낌 e 보금자리론은 대출약정 그리고 등기설정을 온라인으로 신청하고 진행되는 방식으로 금리가 저렴해지는 상품입니다. T보금자리론은 은행 방문하여 직접 신청하는 상품입니다.
해당 상품은 아래 취급은행 편에서 확인하실 수 있습니다.
안심전환대출 지원내용
위에 말씀 드렸던 안심전환대출 필요요건 자격에 해당하는 대상자는 아래와 같은 지원을 받을 수 있습니다. 1. 중도상환 수수료 정부지원 안심전환대출 대환을 위한 이전 주담대 해지 시 금융 기관의 중도상환 수수료 없음 2. 한도 이전 대출 범위 내 2.5억 원 한도로 대환 대출 LTV 70 및 DTI 60 일괄 적용 DSR은 미적용 3. 만기 고정금리로 10년 15년 20년 30년간 이용하실 수 있습니다.
안심전환대출 추진내용
주택금융공사의 MBS 유동화를 통해 변동금리 주택담보대출을 장기 고정금리 정책모기지로 대환 한 후 추가로 금리인하를 제공하는 내용으로 2022년 20조 원 투입을 시작으로 반응과 상황을 분석한 다음 23년 초 최대 20조 원을 추가로 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 2022년 시행 예정 안심전환대출 지원대상과 우대사항 2022년 안심전환대출 지원대상으로는 제1,2 금융권에서 혼합형을 포함한 변동금리로 주택담보대출을 받은 차주이며 주택 가격은 시가 4억 원 이하로 정해놓았는데요. 주택 가격은 공시 가액이 아니라 국민은행 시세 아니면 부동산테크 시세 그다음 감정 가격 등의 기준으로 적용합니다.
또한 지원대상 중 주택 가격이 저가 순으로 선정이 됩니다. 여기에 추가로 부부 합산 수익이 7천만원 이하여야 합니다.