GTX 3개 노선 계획 부천종합운동장역 주변 상황, 아파트 시세 한방정리
by. 행복 아빠2 현재 경매2021 타경 955로 진행 중인 강남구 압구정동 소재 현대아파트에 대한 지역적인 부동산 시장 대세 및 입지, 시세등 물건분석과 권리분석을 통해 투자 판단에 도움이 될 수 있는 정보를 알아보겠습니다. 투자를 하기에 앞서 입지, 시세 파악보다. 중요하게 있습니다. 바로 내가 투자하고자 하는 지역의 부동산 시장 흐름을 먼저 파악해야 한다는 것입니다. 아무리 입지가 좋은 아파트라도 그 지역의 부동산 시장 흐름이 하락장이라면 아파트의 가격은 떨어지게 마련입니다.
반대로 그 지역의 부동산 시장 흐름이 상승장 일 경우 아파트의 가격은 상승할 확률이 아주 높습니다.
가장 최근 시기 거래된 25평형 실거래 매매가는 65,000만 원17층, 23년 10월 25일이며, 실거래 전세가는 40,000만 원8층, 23년 12월 23일입니다. 가장 최근 시기 거래된 36평형 실거래 매매가는 79,900만 원9층, 23년 9월 5일이며, 실거래 전세가는 48,000만 원13층, 24년 1월 28일입니다.
노량진은 서울의 주요 행정구역 중 하나로, 여러가지 학교와 교육 시설이 밀집해 있습니다.
노량진 삼익아파트 주변에도 유치원, 초등학교, 중학교 및 고등학교 등 여러가지 학교들이 위치해 있습니다. 또한, 노량진은 학원가로도 유명하여, 중고등학생 및 대학생들을 위한 여러가지 학원과 교육 기관이 존재합니다. 이 지역은 특히 대학 입시 준비생들 사이에서 인기가 높은 학습 자연생태계를 제공합니다.
내부 평면도
25평형확장형34평형기본형
44평형확장형 초등학군서울노량진초등학교300m, 서울 상위 77중학군장승중학교756m, 서울 상위 68영등포중학교912m, 서울 상위 99숭의여자중학교1306m, 서울 상위 53강현중학교1376m, 서울 상위 99고등학군영등포고등학교851m, 서울 상위 76숭의여자고등학교1321m, 서울 상위 44성남고등학교1628m, 서울 상위 46구암고등학교2052m, 서울 상위 75
역세권에 속해 있으며, 옛날의 전통시장부터 현대식 마트까지 여러가지 생활 중심지가 근처에 위치해 있어 생활하기 아주 편리합니다.
노량진 삼익아파트는 지하철역으로의 접근성이 좋습니다. 주변에는 노량진역1호선, 9호선이 위치해 있어, 서울 내 다른 지역으로의 이동이 편리합니다. 여러가지 버스 노선과 지하철 노선을 통해 서울 시내 어디든 쉽게 이동할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 아파트 인근에는 다수의 버스 정류장이 위치해 있으며, 지역 내외로 운행하는 여러가지 버스 노선이 있어 간편한 대중교통을 이용할 수 있습니다. 서울 도심 및 인근 지역으로의 접근성이 우수합니다.
노량진 삼익아파트는 만양로와 인접해 있으며, 강변북로와 올림픽대로 등 서울 주요 도로와의 접근성도 좋습니다. 자가용을 이용하는 거주민들에게도 간편한 대중교통 자연생태계를 제공합니다.
아파트평가
노량진 삼익아파트는 향후 가치 상승 잠재력을 보유하고 있으며, 주거 환경과 편의성도 우수하여 주목할 만한 아파트입니다. 서울 중심지에 자리 잡으며 잡으며 잡고 있으며, 한강변 근처에 위치하고 있어 잠재적으로 가치가 있는 아파트로 평가받고 있습니다. 이 지역은 노량진뉴타운 재개발 작업 등으로 인해 주변 아파트 가격 상승이 예상됩니다. 또한, 간편한 교통과 여러가지 생활 편의시설을 갖추고 있어 많은 사람들에게 주목을 받고 있습니다.
특히 경관과 전망이 좋아서 많은 주민들이 만족해하고, 치안과 안전도 뛰어납니다. 아파트의 내부 시설과 청결 및 유지 관리 상태도 훌륭한 편이라고 합니다. 하지만 소음, 낡은 시설, 공간적인 제약 등으로 불편함을 느끼는 주민들도 있다고 합니다.
2001년 07월24년 차에 입주를 시작한 1개동19층용적률 358 복합식 아파트입니다.
물건분석이 끝나면 아파트 권리에 대한 분석도 중요합니다. 입찰 진행 시 대항력이 있는지 없는지 법적으로 분쟁의 소지가 없는지를 꼭 확인을 하셔야 합니다. 위 현대아파트 물건에 대한 몇 가지 사항을 확인해 보겠습니다. 현재 임차인이 있는 상황으로 대항력은 없는 상태이며, 특별한 특수한 단점은 없어 보입니다. 입찰을 진행하셔도 별 무리가 없는 물건으로 보입니다. 꼭 확인해 주세요 티스토리 블로그에 기록된 모든 내용은 각종 사이트에서 공개된 기본정보를 바탕으로 작성하여 전달드릴 뿐, 심층적인 조사가 진행된 것은 아닙니다.
위 내용 만으로 입찰을 준비하시면서 권능 상 하자가 발견될 수 있습니다. 반드시 심층적인 권리분석과 채권확인, 시세조사, 임장 등 기능적인 조사가 필요합니다.