HF 안심전환대출 고정금리 필요서류 한국주택금융공사
2022 서민형 안심전환대출 자격 조건은 LTV에 맞는 대출 금리 부담을 낮추고 싶은 분이라면 해당됩니다. 고금리변동금리 주택담보대출을 활용하고 계신 분이라면 누구나 저금리고정금리 안심전환대출로 갈아탈 수 있습니다. 최근 기준금리 인상으로 고정금리 대환대출에 대한 수요가 급증했습니다. 마감 기한을 놓치지 않도록 급하게 안심전환대출을 신청하시기 바랍니다. 서민형 안심대출이란 고금리 변동금리의 대출을 저금리에 고정금리 상품으로 갈아탈 수 있도록 마련된 상품입니다.
제1, 2금융권에서 대출을 했거나, 그 외 여러 금융기관에서 일제히 빌린 다중 채무자도 이용할 수 있는 상품입니다.
소득 한도 산정 증빙 종류
이번 안심전환대출의 가장 큰 관심은 소득항목이 아닐까 싶습니다. 신청 대상에 해당하는 소득은 부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 7천만원까지입니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않으며, 근로소득사업소득연금소득기타소득인정소득 등이 인정됩니다. 최근 3개월 건강보험료 납후확인서 아니면 2021년 소득금액 증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정하게 됩니다.
안심전환대출 신청일정
안심전환대출 신청 일정은 오늘부터 시작이지만 혹시라도 너무 대부분이 일제히 몰릴 것을 대반면 11월 7일부터 18일까지 주민등록상 출생연도 끝자리 기준 5부제를 시행한다고 합니다. 해당 연도와 일을 확인 하셔서 신청 하시면 됩니다. 오후에 나온 뉴스로는 신청 접수가 시작된지 얼마되지 않았지만, 지금까지는 1단계 신청 당시와 분위기가 크게 달라지지 않았다고 합니다. 연관 뉴스는 아래 뉴스를 참고 하시면 됩니다.
대상주택 확인 및 가격검증 방법
대상 주택은 등기사항전부증명서, 건축물대장 상으로 주택이어야 하며, 소유자가 신청인 아니면 신청인의 배우자여야 합니다.
(참조하여 주거용 오피스텔은 공부상 주택에 해당하지 않기 때문에 안심전환대출 이용이 불가하다) 이곳에서 이야기하는 배우자는 신청일로부터 3개월 내에 결혼예정임을 증명한 결혼예정자도 포함합니다. 가격평가방법은 KB시세 > 한국부동산원시세 > 현실화 적용된 공시가 > 감정평가순으로 검토하며 주택가격이 신청일 기준 6억원을 초과할 경우 취급이 불가합니다.
또한 신청인 및 배우자가 신청일 기준으로 본건 외 또 다른 주택을 보유하고 있을 경우 본 대출을 신청할 수 없으나, 아래의 기준에 따라 무주택으로 적용이 가능할 수 있으니 아래를 참고하길 바란다.
주택 가격 판단 기준은 어떠한 방식으로 되나요?
안심 전환대출 신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트는 KB시세, 한국 부동산원 시세 순으로 적용하며, 연립주택, 다세대주택, 단독주택은 주택 공시 가격현실화율 등을 감안하여 보정, 감정평가금액 순으로 주택 가격을 판단합니다. 시세가 제공되지 않는 신축은 공시 가격 아니면 감정평가금액 등을 활용분양가액은 활용 불가 하여 신청 가능합니다. 안심 전환대출로 전환 이후, 주택 가격이 4억 원을 초과하는 경우 상환의무가 있나요? 안심 전환대출의 주택 가격은 신청일 기준으로 판단되며, 이후에 주택 가격이 상승4억 원 초과하더라도 상환의무는 없습니다.
대상 주택 확인 보유수
안심전환대출 신청 대상 주택은 등기사항전부증명서나 건축물대장 등 공부상 주택이어야 하며, 신청인 아니면 배우자 소유여야 합니다. 배우자는 신청일로부터 3개월 내 결혼예정임을 증명한 경우에도 가능합니다. 다만, 무허가 아니면 미등기 주택의 경우는 안심전환대출 대상에 포함되지 않는 점은 참고해주셔야 합니다. 주택 가격은 신청일 기준 4억이 초과하는 경우 신청이 불가하네요. 신청인 아니면 배우자가 신청일을 기준으로 신청 건 외 타 주택을 보유한 경우에도 신청이 불가합니다.
다만 아래와 같은 경우는 무주택으로 산정되니, 신청 전 꼼꼼하게 체크하시길 바랍니다.
과거 주택담보대출에 대하여 중도상환 수수료를 납부해야 하나요?
과거 주담대에 대한 중도상환 수수료 면제 예정(제1·2 금융권 모두)입니다. 단, 과거 근저당권 말소비용과 신규 대출계약서 작성에 따른 과거 근저당권 말소비용, 인지세 등의 비용은 신청자가 부담해야 합니다. 기존의 대출 금액이 2억 5천만 원이 넘는 경우 이 서비스를 이용할 수 있을까요? 안심 전환대출은 과거 대출 잔액 최대 2.5억 원까지 가능하며, 과거 대출 대비 증액은 불가능합니다.