kb부동산 시세 조회방법(리브온 하나면 1분안에 가능)
URL 창에 onland.kbstar.com으로 이동 후 뉴스자료실에서 월간KB주택가격동향을 선택 합니다. 매월 제공하는 시계열 자료를 선택 합니다. 다운로드 합니다. 스프레드시트 데이터의 위치가 필요합니다. 어디에 저장을 해두었는지 잘 확인 후 다운받은 파일을 열어봅니다. 스프레드시트 데이터에서 매매종합을 선택 합니다. 요기서 확인할 것은 가장 마지막 데이터 입니다. 415번까지 있는걸 확인하였으면 이제 데이터를 가져와보도록 하겠습니다. 지난 시간에 설치한 주피터 노트북을 활성화 후 파이썬3 파일을 엽니다.
이후 아래의 코드를 작성 후 shift Enter rawdata 타이핑 후 shift Enter를 하면 위와 같이 데이터를 파이썬으로 불러 올 수 있습니다.
리브온 앱 설치
핸드폰에 설치해서 이용할 수 있는 KB부동산 리브온Liiv ON 앱도 있습니다. 사이트에 접속해서 이용할 수 있는 매물을 찾거나 시세를 조회하는 기능 및 부동산 연관 세금을 계산할 수 있는 기능도 이용할 수 있어요. 이사를 가기 위한 집을 찾고 계시거나 부동산 투자를 위해 시세 및 실거래가를 자주 조회하시는 분들이라면 핸드폰에 리브온 앱을 설치해서 이용하면 빠르고 단순하게 부동산 연관 서비스를 이용할 수 있습니다.
앱을 설치 후 실행한 화면은 리브온 사이트에 접속한 화면과 거의 동일한 것을 볼 수 있습니다. 부동산 매물을 찾아보고 시세를 조회하는 방법을 동일하게 지역 혹은 지도를 선택해서 매물을 찾고 가격을 조회할 수 있어요. 희망하는 시세 및 면적을 선택해서 급속도로 해당하는 부동산 매물을 조회해 보는 기능도 이용하실 수 있습니다.
KB 부동산 시세 조회
시세실거래가를 누르시면 믿을 수 있는 KB 시세를 통한 매매가, 전세가, 월세가를 확인할 수 있습니다. 계약전용 면적별 상위 평균가, 일반 평균가, 하위 평균가를 구분해서 볼 수 있으며 시세는 주기적으로 갱신됩니다. 매매가와 전세가에 대한 시세 변동 추이도 볼 수 있으며 국토교통부에서 제공하는 최근 6개월 동안의 실거래가 가격도 알 수 있습니다. 주변 단지 유사 면적대 시세 비교도 할 수 있으니 여러분도 직접 사이트를 이용해보세요. 부동산 매물에 대한 면적을 선택해서 해당 면적의 세대수 및 방수욕실수 그리고 현관구조도 볼 수 있습니다.
시세 변동 추이에서는 매매 혹은 전세를 선택해서 그래프 형식으로 평균가에 대한 가격 조회가 가능합니다.
KB 시세 확인하는 방법
위에서 KB부동산 리브온 설치하고 실행해 주세요. 그리고 앱 상단에서 가격을 알고 싶은 아파트단지를 검색합니다. 위와 같이 이매촌 한신으로 검색하시기 바랍니다. 근데 같은 이름의 아파트 단지가 있을 수도 있으니 우선은 아래처럼 주소를 먼저 확인합니다. 희망하는 지역의 희망하는 아파트 단지가 맞다면 시세실거래가를 확인합니다. 이매촌 한신을 예로 들어서 확인해 보면, 하위평균가, 일반평균가, 상위평균가를 볼 수 있는데요. 하위평균가 같은 경우엔 보통 1층이 적용된다고 보시면 되고, 대부분은 일반평균가를 기준으로 보시면 됩니다.
그리고 KB시세는 급속도로 반영되지 않는데, 이유는 호가가 높아도 현실 거래된 금액으로 시세가 적용되기 때문입니다.
매매전세 지수
매매전세 지수는 22.01.10의 해당 지역의 가격을 100으로 보았을 때, 해당 주차의 가격이 어느 정도에 위치하는가를 나타내는 값입니다. 각 지역마다. 22.01.10의 가격이 다. 달랐을 테니, 매매전세 지수를 바탕으로 지역을 비교하면 안 됩니다. 이 외에도 전용면적별 매매전세 가격지수, 매수매도 동향, 매매전세 거래량에 대한 데이터를 볼 수 있습니다. 또한 요약 탭에서 Weekly 상승지역, 전년 대비 상승률 상위지역 등의 정보도 볼 수 있어, 저와 같은 부린이가 시황을 판단하는데 도움을 받을 수 있습니다.