등기부등본 보는법 (표제부 갑구 을구 근저당) 알아보기
저는 취업 후 총 2개의 자취방을 거쳐 거주 한 뒤, 결혼을 하고 월세방을 얻어 살다가 현재 살고 있는 빌라를 구매했습니다. 독립 후, 총 4번의 집에 거주를 한 셈인데요, 사실 첫 자취집 2개는 부동산 지식이 하나도 없었고, 이전에 살던 사람의 거래를 승계해서 저렴하게 들어가는 거라서 등기부등본 확인할 생각을 전혀 못했습니다. 하지만, 결혼 후 신혼 월세방을 알아보면서, 우리 부부의 첫 시작을 함께 할 집이 과연 어떤 곳인지 더 잘 알고 싶었고, 없는 살림에 끌어모은 보증금들을 맡겨도 안정된 집인지 확인해야했습니다.
깡통전세란 말을 들어보셨는지 모르겠습니다. 억 소리 나는 전세자금을 집주인에게 넘겼는데, 이사 나올 때 적절하게 되돌려 받아야 할 전세를 못 받는 사고입니다.
부동산 열람하기를 클릭합니다.
편한 검색방법을 이용하여, 내가 계약하려고 하는 주소지를 입력해 등기부등본을 검색합니다. 저는 보통 도로명주소로 찾기 혹은 지도로 찾기 기능을 활용하여 검색합니다. 등기부등본 열람비용은 700원, 발급 수수료는 1,000원입니다. 소액이라서 저는 언제나 핸드폰 소액결제로 결제했던 기억이 있습니다. 편하신 대로 결제하시면, 바로 PDF로 저장해서 등기부등본을 열어볼 수 있습니다.
bull 등기부등본 표제부 내용
등기부등본 표제부 내용은 건물에 대한 표제부와 토지에 대한 표지 등으로 나눠집니다. 건물에 대한 표시 내용은 등기한 순서, 접수날짜, 건물 위치, 건물 명칭, 번호 등으로 표시됩니다. 건물 구조, 층수, 용도, 면적 등이 나오기 때문에 잘 확인하시기 바랍니다.
만약 토지 거래를 하실 경우 표제부 내용 중 토지 내용에서 토지의 지목을 잘 확인하셔야 합니다.
bull 등기부등본 인터넷 발급 비용
등기부등본 인터넷 발급을 위해서는 약간의 비용이 발생합니다. 비용은 열람용, 발급용으로 나눠지는데 열람용은 법적효력이 없고 제출용으로 사용이 불가하며 수수료는 700원입니다. 발급용의 경우 법적효력이 있고 제출용으로 사용이 가능하며 수수료는 1,000원입니다. 열람용 등기부등본은 대부분 부동산에서 매매, 전세 계약 전 확인용도로 많이 사용하고 있다는 부분 참고하시면 좋을 것 같습니다. 등기부등본 조사 비용이 다소 아깝다고 체감하는 분들을 위해서 인터넷 발급 공짜로 할 수 있는 방법을 공유하여 드릴 테니 참고하시기 바랍니다.
부동산 거래를 위해서 여러 건물들을 등기부등본 열람합니다. 보시면 은근히 지출이 계속 발생하기 때문에 만약 여러 물건들을 살펴보고 계신 분들은 꼭 활용하시면 좋을 것 같습니다.
bull 등기부등본을구 내용
등기부등본 을구 내용은 소유권 외 권위 내용이 기록되어 있습니다. 보통 부동산 거래 시 을구 내용을 면밀히 검토합니다. 을구 내용에서 저당권, 전세권 등 권리가 표시되기 때문입니다. 특히 전세 계약 시 근저당 설정을 잘 확인해야 되기 때문에 꼼꼼히 잘 살펴보시길 바라겠습니다. 부동산 연관 거래를 준비하시는 분들 위해서 등기부등본 발급 링크를 남겨드릴 테니 절대 미루지 마시고 즉시 조회를 통해서 꼭 확인하시기 바랍니다.
그리고 전세계약하시는 분은 을구의 내용을 면밀히 검토하고 잘 이해가 되지 않을 시에는 부동산 전문가를 통해서 확인하시는 것을 추천드립니다. 위에서 언급해 드렸던 등기부등본 조사 공짜로 하는 방법에 관하여 다시 링크를 남겨드릴 테니 부동산 거래를 위해서 여러가지 물건들을 검토하시는 분들은 지출을 최소화하시면 좋을 것 같습니다.
건물의 근저당권, 전세권 등이 기록되어 있습니다. 을구가 지저분할수록 내용이 많을수록 문제 많을 집일 확률이 높습니다. 특히 큰 금액의 저당이 잡혀 있다면야 집이 경매로 넘어갈 수도 있습니다. 저당이 잡혀 있는 이유를 명확히 짚고 넘어가야 합니다. 부동산이나 집주인에게 질문을 하길 두려워하지 마세요. 상황 예시 내가 살고 있던 자취방은 홍길동이 무리하게 빚을 지고 구매한 구입한 구입한 건물이었다. 홍길동의 경제상황이 좋지 않고 빚을 갚지 못하게 되자, 내가 사는 자취방은 결국 경매로 넘어가 집 주인들이 성춘향으로 바뀌었습니다.